每件產品皆通過設計師對品質與美感的最高要求成為打造完美空間最重要的基礎，集結各領域頂尖人才的團隊，密切掌握時尚前線動態
提供給客戶群並符合健康、時尚、環保的建材更是首選我們提供客戶品質保證
各種類材料：進口超耐磨、SPC石塑防水耐磨地板、國產海島型、稀有實木地板、專屬訂製地板、專業施工、細心保固
請立即點擊下方圖片了解更多細節吧！
| RRR78121HHH15WDGG554 |
一雙好看的跟鞋，能夠提煉出一個女生的女人味，在細節中展現出時尚風格與女性獨有的溫柔，若是想要入手一款經典又能百搭時穿的鞋款，低跟鞋絕對是首選，正式場合不失莊重，日常造型也能輕鬆駕馭。 ... CHANEL 雙色鞋 Coco Chanel女士曾說過：鞋子是優雅最重要的一部分，一雙好鞋可以襯托女性優雅的氣質。 1957年她設計出淺褐色和黑色組合的雙色鞋，成為了香奈兒的經典品項之一，老佛爺卡爾拉格斐Karl Lagerfeld在2015年推出了調整比例的雙色鞋款，不僅重拾細帶設計，也搭配了方型鞋跟，說道：細帶低跟雙色鞋成為最具現代感的皮鞋，令小腿線條更為優美。 ... Dior J』adior細跟鞋 Dior創意總監Maria Grazia Chiuri上任之後，採用復古與摩登設計結合，以漆皮及科技織布面料，推出平底、6.5cm及10cm跟高款式的J』adior 蝴蝶結鞋，尤其又以6.5公分高的款式最受歡迎，用白底繡有黑色J』adior字款作為鞋的車邊。 ... Roger Vivier方扣鞋 Roger Vivier最經典的莫過於方扣鞋，1965年設計出方扣鞋的原型，將其取名為Belle Vivier，連法國女星凱薩琳·丹妮芙Catherine Deneuve都在電影中穿著過，讓方扣鞋因此爆紅，熱賣了超過12萬雙，奠定了女生心中夢幻美鞋的地位，簡約的方頭與方扣，尤其黑色更加經典，永恆的造型超越潮流而存在。 ... Manolo Blahnik 鑽石方扣鞋 因為《慾望城市》中凱莉熱愛Manolo Blahnik的美鞋，大人物向她求婚時為她套上的水晶方扣緞面寶藍色Hangisi高跟鞋，讓Manolo Blahnik聲名大噪，除了高跟鞋讓女生們夢寐以求，同樣Hangisi款式的低跟鞋也是女生們可以入手的好選擇。
內容簡介
1.房市混沌不明中，怎麼樣的價位才是合理的房價？
2.該買房還是租房？
3.打開當前房市的盲點-未來影響房價漲跌的真相
4.你的住家安全嗎？
5.你該怎樣看待房市？
本書特色
1.作者為房地產實際經營者，內容兼具理論與實務。
2.以深入淺出的方式，讓非相關業界的一般大眾能清楚了解房地產市場全貌。
3.以客觀角度剖析當前房市，並針對讀者熱衷議題，例如買房時機、如何投資房地產、都更及老屋改建做精闢分析。
作者介紹
胡偉良
學歷：
台大土木系畢業
營建管理博士、商學博士、法學博士
曾任職公家機關、工程顧問公司、外商公司
現任：
品嘉建設股份有限公司總經理
尚禹營造股份有限公司（獲選內政部十大優
良營造廠商）總經理兼主任技師
台北市老屋改建發展協會理事長
新北市老屋改建發展協會理事長
經歷：
曾擔任：
台大土木文教基金會董事長
美國Lawrence大學EMBA講座教授
新店上河圖社區主任委員
（任內社區獲選新北市優良社區評選第一名）
曾獲得：經濟部中小企業菁英總經理獎
台灣營建管理協會傑出論文獎
著作：
營建勝經(上、下)(1988年1月)
仗劍營建行(2000年10月)
房地產勝經(2011年4月)
房地產趨勢大解密(2012年1月)
做個房地產的市場贏家(2012年11月)
擁有一個幸福宜居的好房子(2012年12月)
你一定要知道的都市更新(2013年5月)
老屋改建的生死劫(2014年7月)
一生的房地產計畫上【基礎篇】(2015年7月)
一生的房地產計畫中【市場篇】(2016年1月)
一生的房地產計畫下【實務篇】(2016年4月)
目錄
第一章 給普羅大眾的良心建言（一個良心建商的務實告白）
一、我應該買房還是租房（買房vs租房）？
二、地震過後的省思—我現在住的房子安全嗎？
三、房屋是攸關每個人財富的大事件
四、這時候該不該進場？
五、近期的房屋市場走向分析
六、老屋該不該改建？
七、房地合一稅制下，買房划算嗎？
八、一生的房地產計劃
九、什麼樣的房子是好房子？
第二章 一個好建商對房地產「投資」的良心建言
一、從事房地產購買前的準備工作
二、從事房地產投資前的準備工作
三、實際投入房地產
四、購買房地產的進場時機
五、購買房地產的幾個必勝要訣
六、商業地產投資
七、房地產出租
八、什麼樣的房子具備較大的未來增值空間？
第三章 206南台大地震後的省思／你家的房子安全嗎？
一、關於土壤液化
二、206南台震災的檢討／維冠大樓倒塌事件
三、921大地震震災損害檢討
四、台灣建築耐震法規發展的沿革
五、以房屋結構、興建年份來探討房屋的結構安全
六、小結
第四章老屋的悲歌、給執政當局的建言
一、老屋改建和政府角色
都更政府站出來
二、老屋改建和公共利益
都更震出的公共利益
三、老屋改建和釘子戶
都更的解藥
微型都更才是正解
四、老屋改建和容積獎勵
打破高容積率降低居住品質的迷思
五、幾個阻礙老屋改建成功的大障礙
六、老屋屋主對都更的認知迷失
七、幾個有關都更認知迷失的事實真相
八、未來的都更之路
詳細資料
- ISBN：9789868846081
- 規格：平裝 / 288頁 / 17 x 23 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
內容連載
1.租房的好處：
1),台灣房價高、租金低，租屋較划算
根據推算,合理的房價租金比（房價／租金）應在30倍上下，而據《全球房地產指南》統計，台北房價租金比高達64倍，代表房東要收足64年租金，才能與購屋房價打平，顯示若不計入房屋的增值效益時，在大台北地區租屋會比購屋來的划算。
2),若購屋房貸負擔太大，會影響生活品質
若購屋後要背負20~30年的房貸，即便以房價1000萬元、貸款8成、利率2%、未將升息趨勢列入試算，每月也要負擔約4萬元房貸，若房貸負擔占到家庭收入的四成以上時，對房貸者而言，會是一筆沉重負擔，影響一個家庭的正常支出。
3),租屋選擇多，可依工作地點、生活需求的需求，機動調整
因為租屋具有機動性大的優勢，不像買屋，若住不習慣，也難以說搬就搬，相較之下租屋彈性較大，住不慣、換新工作等，約滿後搬遷即可，縱使違約也只需賠償1~2個月押金，免去購屋族想搬遷，得考慮出售轉手與資金可能被套牢的麻煩。
2.買房的好處：
1),可依照自身需求打造屬於自己的家
不像租屋不能隨意變更裝潢與格局。但若房子屬於自己所有，就可以完全依照自己需求規劃裝潢，無論是設計風格、格局變化皆不受限制。
2),大多數女人希望擁有自己的房子
早期新人成婚後，多半是和男方家庭同住，不過為了避免兩代糾紛，現在多走小家庭制，面對想獨立的小夫妻，只好雙薪養房，因此女性不僅有意願、也有能力共同負擔頭期款，而資產共同登記，或登記在女方名下的比例大幅增加。根據財政部資料，房屋稅的女性納稅人從98年的42.9%到103年的43.9％，逐年增加，到了104年度全國房屋稅繳稅情形，台北市的女性房屋所有權人更是多於男性，比重達51％。顯示都會女性的經濟能力和對房產的主導權明顯提高。
3),擁有自己的房子，會讓自己覺得幸福及有歸屬感
購屋後將擁有房屋產權，不用擔心房東隨意調漲房租、或因有售屋需求而被趕走。除此之外，擁有自己的房子，會讓自己覺得幸福及有歸屬感，尤其對女性來說，更是因此而擁有無法取代的安心、安全和幸福的感覺。
4),可以享有房產增值的利益，且保值性高、風險性低
房子增值所產生的利益是其他投資工具所難相比較的，並且房子帶不走、搬不動，也不會像投資股票般的在短期間快速貶值，所以只要抱著自住兼長期投資的想法去買房，房地產會是一個保值且風險性低的投資產品。
| UUTT77EEEE5515TYDWS |
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/fashion/6rmg3jq.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010719013
如有侵權，請來信告知，我們會立刻下架。
DMCA：dmca(at)kubonews.com
聯絡我們：contact(at)kubonews.com
苗栗香檳橡木賣場地板台中南卡黑橡接待中心地板台中線板耐酸鹼地板
桃園地板直舖一坪多少 台中莫內白橡美國認證地板 桃園乾濕分離SGS認證地板新竹進口地板要不要留伸縮縫 新竹架高UV防刮地板 桃園亞歷山大系列耐刮地板新竹香山區木地板刮傷處理 苗栗德國拋光石英磚地板 苗栗耐燃零甲醛地板南庄衛浴修理、磁磚整修 新竹防火零甲醛地板 台中乾濕分離綠建材地板苗栗矽利康變色怎麼辦 苗栗防焰礦石地板 台中現代工業風防滑地板
留言列表
